速看!这条房产新政,很多镇海人都忽略了

2023-08-30 12:24:42     来源 : 镇灵通

上周末,楼市、股市利好政策扎堆发布,其中有一项政策,如果你关注楼市的话,不知道注意到没有?就是住建部、央行、国家金融监管总局联合发布的下面这份通知——

截图自国家金融监管总局官微

这里面还有两种情况要搞清楚:一是,是否只“认”已经办出产证的住房套数?二是,除已办出产证的住房套数外,是否同时还要看已网签合同、尚未交付的住房套数?


【资料图】

除去银行的纯商业房贷,公积金贷款的时候,也与上述“认房”标准直接相关。

此外,家庭住房套数认定标准,还与契税、个税缴纳有关。

首套房、二套房、三套及以上住房,契税缴纳标准的差别如下表所示:

二手住房出售时,“满五唯一”可以免缴个税。这里的“唯一”,指的是你出售的住房是否是家庭唯一住房,是的话个税是零,否则的话个税一般是出售住房总价的1%。

三部委“认房不用认贷”新政刚出台,有关住房套数认定的通知也刚发布。据记者了解,目前宁波“认房”标准尚未有非常明确的操作细则。也因此,近段时间要买房、卖房的市民,在办房贷、缴税等之前,建议务必事先向相关部门、机构详细了解、咨询。

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来源:中国宁波网

编辑:金施施

终审:叶珂珂

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