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​预警 | 这个板块的新房，已接近售罄！

2023-06-05 14:27:32     来源 : 365淘房天津

​预警 | 这个板块的新房，已接近售罄！

你相信吗？

张家窝板块这次真真真的要没房了！ 


(相关资料图)

整个张家窝板块可以细分成张家窝本窝和南站两个分支。

在售的新房虽未售罄，但都无限接近售罄。

南站

金融街南站金悦府从去年年底已经开始存量告急了。

再加上年初的“补偿性”购房，新天津人涌入南站板块。

刚需落户成为主旋律，所以小户型更受欢迎。

今年截止到4月签约数据，还有库存81套，也就是整盘的8%。

据了解，目前就剩20多套尾房了，估计6月基本清盘。

所剩房源顶底居多。 

80平米两室总价107.3万；

97平米三室总价136.6万；

113平米三室总价157.8万。

招商公园1872小户型没得更快，去年就已经卖没了。

今年只剩相对大的，所以流速相对慢一些，不过还是没挡住存量紧张的情况。

1169户的总户数，到现在存量76套。

现在只有118平米还有标准楼层，总价约185万。

其余的97和108平米户型，只有顶底楼层了。

看起来，现在在南站板块，挑挑拣拣是不可能，只能有啥算啥了。

张家窝

现在窝里的新房还是融侨方圆和融侨阳光城皓玥。

产品都是洋房和叠拼为主，承接的是附近改善。

最近南站选择变少，也有新天津人把目光转向这里。

因为预算有限，所以总价低的房子卖得更快。

融侨方圆总户数1898户，涉及1000套左右的自持，正常销售部分现在还有31套库存。

今年5月顺利交房，现在是现房尾盘阶段。

115平米小高层已经全部售罄。

洋房127平米三室约244万；137平米约264万。

叠拼44#和47#正在认筹中。 

上叠144平米总价222万起；下叠157平米总价295万起。

融侨阳光城皓玥总体量是1027户，截止到4月签约，现在还有约300套房源。

洋房都卖光了，还有叠拼和联排。

小区共有联排22套，现在还能选，153-156平米，总价330-360万。

叠拼的话，上叠130平米，216万左右；150平米下叠，295-315万。

年初西青区推介了不少土地，其中包括张家窝南站板块。

不过，目前还没有挂地动作，也就意味着今年很难再有新盘供应了。

张家窝已正式进入存量紧张时代。

关注新房的买房人，必须要抓紧了。

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